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施工单位资质报审需要哪些资料?

来源:www.sdjinying.cn         发布时间:2021-02-23
当前城市化发展迅猛,各类建筑工程层出不穷,一般的建筑工程都会有发包方和承包方,单位的建筑项目工程一般会委托给有资质的施工单位来实施,也就是说施工单位要想承接工程必须要有一定的资质,那么,施工单位资质报审需要哪些资料呢?
下面进行解答:

一、施工单位资质有什么等级
房屋建筑工程施工总承包企业资质共有四个等级,分为特级、一级、二级、三级。

一级标准如下:

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

(1)25层以上的房屋建筑工程;

(2)高度100米以上的构筑物或建筑物;

(3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程;

(4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体;

(6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

第二,企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有职称;总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本职称;总会计师具有会计职称;总经济师具有职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人,其中工程技术人员不少于200人;工程技术人员中,具有职称的人员不少于10人,具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

第三,企业注册资本金5000万元以上,企业净资产6000万元以上。

第四,企业近3年高年工程结算收入2亿元以上。

第五,企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二、施工单位资质报审需要哪些资料
①提交内容:

1、报验资质清单;

2、单位资质证书(复印件);

3、营业证书(复印件);

4、组织机构代码证(复印件);

5、税务登记证(复印件);

6、体系认证文件(复印件);

7、安全生产许可证(复印件);

8、近三年业建设业绩(分包单位)。

②审查要求:

1、所有资质文件必须为施工单位本单位资质;

2、所有资质复印件必须清晰,并盖有项目章,写明原件存放处;

3、所有资质必须在有效期内;

4、主体不能分包。

三、不予支持工程优先受偿权的情形有哪些
① 建设工程的所有权已经转移或已被生效法律文书确定转移的;

② 建设工程已经出售给交纳了全部或者大部分购房款的消费者的;

工程优先受偿权是优先于所涉工程上的抵押权和其他一般债权,却不能优先于物权和具有物权期待权的购房人的权利行使。

对于已经支付了全部或大部分购房款的人所购买的房屋,虽然该房屋尚未办理过户手续,但是为满足人民基本生活的需要,为维护交易安全和社会的稳定性,法律规定施工人的工程优先受偿权并不涉及该以出售的房屋。当然只有以生活消费为目的购买住宅的购房人才是消费者,对于以投资为目的的购房人,并不是消费者,他所购买的商铺、写字楼是不能对抗施工人的工程优先受偿权的。

③标的物为不宜折价、拍卖的学校、医院、政府机关办公楼、道路、桥梁等公益建筑工程的;

④承包人放弃优先权承诺有效。